Стараясь оперативно решить проблему переселения людей из аварийного жилья, власти Подмосковья ведут масштабное строительство новых домов. При этом успешный опыт применения энергоэффективных технологий в строительстве жилья набирает обороты. Жителей бараков переселяют не просто в новые дома, а в энергоэффективные, предоставляя современные комфортные квартиры и возможность существенно экономить на коммунальных платежах за счет инновационных технологий.
Для решения этой задачи в регионе реализуется «Программа переселения граждан из аварийного жилья на территории Московской области», в рамках которой предусмотрено внедрение современных технологий при строительстве и проведении комплексного мониторинга эксплуатации энергоэффективных домов.
Прежде всего, стоит отметить, что энергоэффективность – это рациональное использование ресурсов электроэнергии. То есть сокращение расходования данного вида ресурсов за счет улучшения качественных норм их использования. В настоящее время принято выделять такие классы энергоэффективности: A, B, B+, B++, C, D, E. Таким образом, в зависимости от класса энергоэффективности, при строительстве домов применяются различные современные технологии. Их основное преимущество – сохранение энергии за счет конструктивных особенностей дома и использование доступных возобновляемых источников энергии.
Московская область – один из немногих регионов, которые осуществляют строительство энергоэффективных домом. На сегодня проекты по строительству энергоэффективных домов реализованы в Рузском, Клинском и Сергиево-Посадском районах. Успешный опыт предыдущих лет подтвердил преимущества применения самых современных технологий и энергосбережения. Кроме того, именно комплексная застройка энергоэффективных кварталов позволяет достигать наилучших экономических показателей энергетической эффективности в сравнении с отдельно строящимися домами.
Применение энергосберегающих технологий экономически оправдано, так как при правильной эксплуатации оборудования в значительной степени сокращается потребление энергоресурсов и снижается стоимость оплаты коммунальных услуг до 70%.
Первый пилотный проект строительства энергоэффективных домов в Подмосковье стартовал в 2011 году. Речь идет о социально-ориентированном инновационном жилом комплексе «Березки», застройщиком-инвестором которого выступила компания ООО «Металер». За 2011-2015 годы в эксплуатацию были введены 4 энергоэффективных дома ИЖК «Березки» в п. Тучково Рузского района, которым присвоен самый высокий класс энергоэффективности «А» с уровнем удельного энергопотребления ниже класса С – более, чем на 45%.
Особенностью ЖК «Березки» является не только комплексный подход к использованию энергоэффективного оборудования, но и уникальная система отопления, в которую интегрирован ледовый дворец в качестве источника тепла: уникальные тригенерационные установки, которые не только снабжают теплом, горячей водой и электричеством весь жилой комплекс, но и генерируют холод для производства льда на катке ледового дворца, а также может использоваться в системах кондиционирования домов.
Экономия происходит за счет инноваций, примененных в строительстве этих домов. В частности, наружные стены зданий для уменьшения теплопроводности облицованы аэробетонными блоками, заполненные вспененым полиуретаном, что позволяет снизить теплоплопроводность более чем в три раза по сравнению с аналогичным домом без энергоэффективных мероприятий. Кроме того, для равномерного распределения тепловых потоков на верхних этажах кровля оснащена системой обогрева. Теплом и горячей водой жителей домов обеспечивают тригенерационные установки, так же применены рекуператоры тепла. В ограждающих конструкциях оконных проемов установлены тепловые кольца, позволяющие подогревать приточный воздух. Кроме того, вместо обычных радиаторов применены водяные теплые полы, в которых используется низкотемпературное тепло. Все это в комплексе позволяет снизить затраты на обогрев.
Работа по строительству энергоэффективных домов продолжается в Рузском районе. «В рамках реализации новой программы переселения на 2016-2020 гг. в Рузском районе более 900 человек будут обеспечены новым жильем энергоэффективного класса. Из них порядка 200 человек переселятся в 5 многоквартирных энергоэффективных домов, которые застройщик планирует сдать в эксплуатацию в 2016-2017 годах», – отметил министр областного стройкомплекса Сергей Пахомов.
По словам главы ведомства, широкое внедрение энергосберегающего строительства должно стать нормальной практикой для региона. «Мы стараемся не просто решить задачу переселения граждан из аварийного жилья, но и двигаться вперед, в ногу со временем: начали возводить энергоэффективные дома, ищем варианты снижения издержек. Речь идёт не только о строительстве зданий, но и о тех людях, которые станут здесь жить, и смогут управлять своими потребительскими затратами», – пояснил министр строительного комплекса Московской области Сергей Пахомов.
Источник: Министерство строительного комплекса Московской области.
